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工商時報【呂清郎╱台北報網購人氣商品導】

中央銀行公布2016年12月購置住宅貸款餘額,由於年底購屋旺季效應,月增406億元至6.37兆元,連續9個月創新高;建築貸款方面,雖然建商推案仍偏保守,由於年終資金調度需求增加效應,餘額月增48億元,年增率更反轉為正數的2.5%,終結連續12個月年衰退。

央行官員表示,年底一向是購屋交屋旺季,雖然買氣還是未見明顯回升,但自住需求的支撐下,激勵房貸餘額大幅增加;以熱門產品八大公股行庫承作首購族的「青年安心成家方案」來看,12月餘額來到5,677億元,較11月增115億元,占整體房貸餘額月增406億元的28.33%。

房貸餘額連續9個月創新高,主要來自過去預售屋供給量大區域,去年進入完工交屋潮,餘額年增也高達2,330億元;銀行房貸主管指出,這波新完工交屋潮還沒有結束,今年應該還會持續,提供房貸餘額基本的支撐,統計過去3~5年每月的建築貸款餘額年增率,至少都有3~4%,甚至兩位數高成長,完工交屋後轉入分戶房貸,使得建築貸款餘額年增率連續12個月負數。

根據央行統計,去年房貸餘額年增率從下半年開始明顯上揚,就連8月時整個月都跟農曆民俗月重疊,年增率還是達4.73%,9月及10月連續2個月年增率破5%,創近5年半新高,11月及12月未再衝高,預期今年1月受至農曆年假期,工作天數減少的影響,年增率應會進一步下滑。

銀行房貸主管認為,目前房市買氣偏淡,後續還是要看買賣雙方對房價認同的拉鋸,買方期待價格愈低愈好,但賣方卻不可能讓價讓到虧錢,尤其投資客幾乎仍不見蹤影,目前實在看不到轉熱跡象,後續留意供給方的建商推案態度。

台股成交量低迷,但股王大立光股價卻再造驚奇,站上前無古人的4字頭新天價!受惠於穩奪iPhone7雙鏡頭90%以上的訂單,大立光12月營收亮眼引發外資搶進,2017年第5天,就刷新台股50年股價新紀錄,今天(1月6日)股價又再創新高,早盤一度衝高到4135點,投資人感嘆,若手上有張大立光股票,400多萬都可以買間小套房了!

蘋果哀鳳雙鏡頭照相功能,是iPhone7這波吸引買家的主打重點,但要做出這樣的雙鏡頭,技術門檻,可是很高!因為手機鏡頭材料是塑膠,光學鏡面精密度和軸心差、需要精算,這樣的元件產業人才,讓專做手機、和電腦鏡頭的大立光,這幾年穩坐全球鏡頭霸主。

自iPhone7推出後,大立光不僅吃下雙鏡頭90%以上訂單,非蘋果陣營包括中國手機大廠-華為、OPPO等品牌,大立光也都是鏡頭供應商,出貨量滿載,讓大立光2016年12月營收表現亮眼,吸引外資追捧,2017開春才第5天,股價就站上前無古人的4字頭天價,刷新台股50年來紀錄。

投資人:「沒有想到後面漲這麼高,現在是法春節送禮推薦人在玩了啦,法人在玩了,散戶比較少,散戶可能幾乎沒有了。」

號子裡,眼看今天(1月6日)大立光股價繼續往上飆,彈上4130多元、一張410多萬,又破紀錄,投資人興嘆,哎!手上若有2張大立光,都可以買間房了,究竟這間股本13.4億,2002年才上2017熱銷產品市,只做手機、平板跟筆電鏡頭的公司,為何可以這麼強?

分析師魏明裕:「我想大立光它在1000萬畫素以上,這種高階的鏡頭幾乎是毫無,沒有任何敵手,那相對應也是造就今天股價,能夠創高到,四千多塊一個很主要的理由。」

大立光飆破4000元台股證券史上最高價,如此天價,傲視自2000年以來,包括益通、伍豐、宏達電等榮登股王寶座的所有類股,外資雖持續看好目標價喊上5000,但散戶普遍還是觀望得多。(民視新聞周康韻、沈建宏台北報導)

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